Zwei Männer sitzen an einem Ttische und besprechen Daten an einem Flippbook

Energieausweis für Gewerbe- und Nichtwohngebäude

Wer eine gewerbliche Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten will, benötig einen Energieausweis. Wir erklären, welchen.

Das bringt der Energieausweis

Seit dem 1. November 2020 regelt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) die Bestimmungen zur Erstellung der Energieausweise. Ein Energieausweis informiert über die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes und hilft so, verschiedene Immobilien in etwa miteinander zu vergleichen.

Als Eigentümer brauchen Sie einen Energieausweis, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten – das gilt nicht nur für Wohngebäude, sondern auch für Gewerbeimmobilien. In Deutschland gibt es zwei Energieausweise: den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis. Letzterer basiert auf den Verbrauchswerten der vergangenen drei Jahre. Beim Bedarfsausweis berechnet ein Energieberater oder eine Energieberaterin den Energiebedarf anhand einer technischen Analyse der Gebäudedaten.

Das ist neu

Mit in Kraft treten des GEG zum 01.11.2020 wird die Sorgfaltspflicht für Immobilien-Eigentümer und Aussteller von Energieausweisen verschärft. Das heißt: Stellt ein Eigentümer die Daten für den Energieausweis bereit, muss er für deren Korrektheit geradestehen. Auch der Aussteller ist verpflichtet, alle Daten sorgfältig zu prüfen. Hat er Zweifel, dann darf er sie nicht für die Berechnung verwenden.

Auch Sanierungsstände und inspektionspflichtige Klimaanlagen müssen im Energieausweis mit Fälligkeitsdatum der Inspektion angegeben und Treibhausgas-Emissionen verpflichtend genannt werden. Außerdem wird der bisher datenbasierte Energieverbrauchsausweis künftig um eine Begehung der Immobilie oder Fotoanalyse erweitert.

Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude

Eigentümer, die ihr Gebäude in naher Zukunft verkaufen, vermieten oder verpachten wollen, müssen einen aktuellen Energieausweis vorlegen. Das gilt auch, wenn im Zuge einer Sanierung eine energetische Bilanzierung durchgeführt worden ist.

Der Verbrauchsausweis basiert auf den Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre und ist somit stark von den Bewohnern abhängig. Gebäudehülle und Anlagetechnik werden nicht bewertet. Deshalb sind Modernisierungsempfehlungen mit dem Verbrauchsausweis nur bedingt möglich. Hierfür eignet sich ein Bedarfsausweis. Wir bieten den verbrauchsbasierten Energieausweis für 129,- EUR für Kunden / 139,- EUR für Nicht-Kunden an.  

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Verbrauchsorientierter Energieausweis 

Für den verbrauchsorientierten Energieausweis füllen Sie bitte den unten stehenden Erfassungsbogen aus und senden Sie diesen an erdgas schwaben. Entweder per E-Mail an energieausweis@erdgas-schwaben.de oder per Post, an die im Dokument stehende Adresse.

Wichtig: Bitte Foto mitliefern
Bitte fügen Sie Ihrem Erfassungsbogen mindestens ein Foto der Außenansicht und der Heizungsanlage des Objektes bei. Das GEG fordert solche Aufnahmen, ohne darf laut Gesetzgeber keine Ausstellung erfolgen.

Erfassungsbogen verbrauchsorientierter Energieausweis​​​​​​​
 

Bedarfsorientierter Energieausweis

Sie benötigen einen bedarfsorientierten Energieausweis? Diesen erhalten Sie über eine eingetragene Energieberaterin oder einen eingetragenen Energieberater.

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